France : les ventes de maisons neuves en baisse de 27% sur un an

La chute est vertigineuse…D'après les chiffres de la fédération du bâtiment, sur 2022, la baisse est de 27% en ce qui concerne la vente de maisons neuves.

L’année 2023 risque d’être très difficile pour les vendeurs de maisons neuves et pour les futurs propriétaires ; outre la baisse de 27% sur 2022, les permis de construire délivrés ont également été malmenés avec 22% en moins, il faut dire que les recours en justice sont devenus légion, les habitants ne supportant plus les travaux près de chez eux, les nuisances sonores et le ‘bétonnage’ des espaces de vie…

Une baisse de 22% des permis de construire

Si l’on ajoute à cela l’inflation et les coûts de construction (les prix des matériaux se sont envolés) également en hausse, nous comprenons mieux cette paralysie du secteur immobilier. De leur côté, les banques ont réduit le crédit immobilier et lorsqu’un dossier passe, il est généralement en béton. Autre difficulté : la pénurie de matériaux et les délais.

La rénovation devrait se développer cette année

Seule bonne nouvelle pour le secteur de l’immobilier : cette année, la rénovation devrait se développer grâce, notamment, au dispositif MaPrimRénov ou encore au prêt Avance rénovation. En effet, beaucoup de propriétaires vont préférer vendre plutôt que rénover leur ‘passoire thermiques’. Le marché de l’immobilier 2023 devrait voir apparaître sur le marché un afflux de biens immobiliers à rénover, affichant des décotes de prix pour rester attractifs, faisant ainsi le ‘bonheur’ des acquéreurs et le ‘malheur’ des vendeurs…

Un afflux de biens immobiliers à rénover

La FNAIM estime que les taux d’intérêt devraient poursuivre leur progression au moins jusqu’au printemps 2023. La fédération nationale de l’immobilier estime une baisse des volumes de ventes en baisse d’environ 10 %.