Le prêt à taux zéro (PTZ) est reconduit pour 2022
Il vous permet de financer une partie de l'achat ou de la construction de votre future résidence principale, et bonne nouvelle, il a été prorogé jusqu’au 31 décembre 2023.
Chaque année, les conditions d’attribution et les modalités des prêts à taux zéro (PTZ) sont fixées par décret. La loi de finances vient de le reconduire jusqu’à fin 2023. Pour les futurs propriétaires c’est une excellente information puisque vous pouvez emprunter au maximum jusqu’à 138.000 euros.
Emprunter jusqu’à 138.000 euros
Aide d’accession à la propriété, le PTZ est réellement un crédit gratuit puisqu’il ne comporte aucun intérêt ! Si l’aide peut aller jusqu’à 138.000 euros, il y a certaines conditions à remplir (cela dépend de la localisation du logement, de la composition du ménage et de ses ressources. Sur franceinfo, le conseiller juridique pour le site immobilier PAP.fr, Charlie Cailloux, tient bon d’ajouter : “Attention, dans l’ancien, attention, il y a deux critères supplémentaires : d’une part, le PTZ n’est ouvert que dans les zones les moins tendues (les zones B2 et C) et d’autre part, et c’est très important, il est conditionné à la réalisation de travaux (25% du coût global de l’opération), et les travaux doivent permettre d’atteindre au minimum l’étiquette énergie E du DPE (diagnostic de performance énergétique)”.
Différent dans l’ancien
Attention, si vous avez déjà par le passé bénéficié du PTZ, ce dernier n’est possible qu’une seule fois. Vous pouvez bénéficier à nouveau du PTZ si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux années précédent votre offre de prêt. Si vous n’êtes dans ce cas, sachez que vous pouvez, avec l’accord de votre banque, demander le transfert de votre PTZ sur votre nouvelle résidence principale, explique Charlie Cailloux.
En moyenne, le délai du prêt s’étend de 20 à 25 ans
Notez que délai de remboursement du PTZ dépend des éléments suivants : de vos revenus ; de la composition de votre foyer fiscal ; de la zone géographique où se trouve le logement. En moyenne, le délai du prêt PTZ s’étend de 20 à 25 ans. Selon vos ressources, vous pouvez bénéficier d’une période de différé de 5, 10 ou 15 ans. Durant le différé, vous ne remboursez pas votre PTZ.
À qui adresser une demande de prêt à taux zéro ? La demande est à adresser directement à l’établissement de crédit de son choix. Comme pour tout autre prêt, l’établissement prêteur apprécie sous sa responsabilité, la solvabilité et les garanties de remboursement des ménages. Il n’a pas l’obligation d’accorder le prêt à taux zéro.
Faire une simulation de prêt à taux zéro
Le prêt à taux à un zéro présente de multiples avantages pour l’acquisition de votre premier bien immobilier. Il vous permet entre autres le financement à hauteur de 40% du prix de votre logement neuf. Son plus grand avantage reste la possibilité de commencer à effectuer les remboursements de votre prêt, à partir d’une période pouvant aller de 5,10 à 15 ans selon vos revenus. Il est également possible d’obtenir des mensualités très basses en allongeant votre prêt à taux zéro pour une durée maximale de 25 ans.
Toutefois, pour obtenir un prêt à taux zéro, vous devez respecter les critères suivants :
- Acheter votre résidence principale ou un logement qui nécessite des travaux.
- Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux dernières années.
- Respecter un certain plafond de ressources.
- Être une personne physique.
Si votre dossier respecte toutes les conditions suivantes, vous êtes donc éligible à un prêt à taux zéro. Pour faire la demande de celui-ci, il vous faut, au préalable, effectuer une simulation de prêt à taux zéro pour un investissement immobilier. Grâce à un simulateur de prêt à taux zéro (PTZ), vous obtiendrez l’estimation du montant de votre prêt à taux zéro que vous pouvez obtenir. Ce montant est déterminé en fonction du bien que vous souhaitez acquérir, mais aussi des revenus de votre ménage.
Comme vous l’aurez compris, le prêt à taux zéro est une des meilleures solutions pour devenir propriétaire de son premier bien immobilier. En effet, si vous êtes éligible à un prêt à taux zéro, faites-en la demande à votre banque. Il est certain que c’est l’outil financier idéal qui vous permettra de construire votre projet immobilier. Alors, faites votre simulation en ligne dès maintenant !