Immobilier : Bercy veut faciliter l’octroi de crédits avec des nouvelles mesures d’assouplissement

Alors que le secteur de l'immobilier souffre et que les acheteurs n'arrivent pas (ou peu) à obtenir leurs crédits immobiliers, Bruno Le Maire veut faire bouger les lignes.

Le ministre de l’Économie, Bruno Le Maire, souhaite pouvoir faciliter l’achat d’un logement mais risque de se heurter au surendettement…Dans Le parisien, il a expliqué plaider pour l’assouplissement des conditions d’octroi de prêts immobiliers afin de répondre aux acquéreurs retoqués par les banques, notamment à cause de l’envolée des taux de crédit malgré ces dernières semaines un net ralentissement de la hausse des taux qui se stabilisent aux alentours de 4,5 % pour des emprunts sur 20 ans.

Répondre aux acquéreurs retoqués par les banques

Ainsi, en accord avec le gouverneur de la Banque de France (François Villeroy de Galhau), Bruno Le Maire espère pouvoir proposer des nouvelles mesures d’assouplissement comme l’allongement de la durée du prêt en cas de gros travaux de rénovation.

Accorder un traitement de faveur aux crédits qui intègrent de gros travaux de rénovation

Par exemple, alors qu’à ce jour un prêt immobilier ne peut dépasser 25 ans avec un taux d’endettement de 35 %, il est envisagé de, si l’acheteur réalise des travaux à hauteur d’au moins 10 % du crédit total, d’aller jusqu’à 27 ans ; cette nouveauté devrait mécaniquement augmenter la capacité d’endettement des emprunteurs.

Bruno Le Maire aimerait la création d’une « procédure à l’amiable, entre l’emprunteur et le banquier

L’exécutif pourrait tabler sur une autre mesure : la fin de la prise en compte du prêt relais dans le calcul du taux d’endettement. Effectivement, comme il est beaucoup plus difficile de vendre son bien immobilier, les vendeurs passent par des prêts relais qui durent. Du coup, sortir le prêt relais du calcul du taux d’effort permettrait de débloquer de nombreuses transactions », indique Bruno Le Maire.

Sortir le prêt relais du calcul du taux d’effort

Enfin, Bruno Le Maire aimerait la création d’une « procédure à l’amiable, entre l’emprunteur et le banquier, lorsque ce dernier refuse un prêt immobilier », afin d’aider à comprendre pourquoi le prêt a été refusé et éventuellement, si la situation de l’emprunteur le permet, conduire à une révision de la décision.