Immobilier et crédit : l’apport exigé par les banques pour l’accorder est en nette baisse

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Par Lionel Durel,  publié le 22 février 2024 à 10h00.

C'est une excellente nouvelle pour le secteur de l'immobilier : les banques demandent moins d'apport pour l'accord d'un crédit.

Depuis le mois de décembre 2023, votre banquier vous demande un apport moins conséquent afin d’obtenir un crédit immobilier. En effet, l’apport personnel demandé pour acheter un bien immobilier diminue franchement en France.

Le montant moyen pour apport a baissé de près de 10.000 euros en février 2024

D’après une étude du courtier « Finance Conseil », le montant moyen a baissé de près de 10.000 euros en février 2024 par rapport à décembre 2023. Ainsi, l’apport personnel retombe en moyenne à 54.798 euros par crédit en février 2024, contre 64.942 euros en décembre 2023, soit près de 10.000 euros de moins.

L’apport personnel retombe en moyenne à 54.798 euros par crédit

Le ‘courtier Finance Conseil’ ajoute que l’apport des primo-accédants est également facilité avec un apport moyen nécessaire de 38.982 euros en février 2024, contre 46.156 euros en décembre 2023, soit une baisse de 7174 euros.

Les taux d’intérêts immobiliers sont eux aussi en baisse

Autre bonne nouvelle, les taux d’intérêts immobiliers sont également en baisse. Lorsqu’un acheteur souhaite emprunter sur 20 ans, le taux est passé de 4,30% en moyenne en octobre 2023 à 3,95% en janvier 2024, et sont à 3,69% à ce jour. Une aubaine et des téléphones qui sonnent à nouveau pour les agents immobiliers.

Les banques empruntent moins cher et prêtent moins cher

Directrice de la communication chez Meilleurtaux, Maël Bernier ajoute : « Les banques empruntent à des taux moins élevés depuis quelques semaines, elles peuvent donc prêter à des taux moins élevés tout en gardant une marge. Aujourd’hui c’est gagnant-gagnant. Elles empruntent moins cher et elles prêtent moins cher« .

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