Immobilier : très forte baisse du nombre de prêts accordés (moins 50%) sur un an

Ce n'est plus une surprise, le secteur de l'immobilier est en crise. Le nombre de crédits bancaires octroyés a dégringolé d'un peu plus de 50 % en seulement un an (source : Observatoire crédit logement CSA).

Les professionnels du secteur inquiets

Moins 50 % de crédits immobiliers accordés par les banques en 1 an malgré un allongement de la durée d’emprunt. Il faut dire que face à l’inflation, nombre de Français reportent leur projet d’achat, sans oublier que les propriétaires vendeurs ne baissent pas leur prix de vente alors que le marché est atone. Résultat : les offres d’achat dégringolent…

Nombre de Français reportent leur projet d’achat immobilier

Les taux d’intérêts bien plus hauts qu’il y a 1 an (environ 3.65 % à ce jour) font aussi barrière, certains préférant attendre une éventuelle baisse (ce qui n’est pas vraiment d’actualité ou du moins, pas dans toutes les régions). Beaucoup de banques ont fermé ces derniers mois le ‘robinet à crédit’ pour cause de marge trop faible, mais cela pourrait évoluer dans les semaines à venir.

Professeur d’économie à l’université Paris-Ouest et porte-parole de l’Observatoire crédit logement CSA, Michel Mouillart, confirme : « La production de mai à juillet 2023 par rapport à la même période de 2022 a chuté de 51,5 % et le nombre de prêts de 50,5 % ; nous n’avons jamais atteint un seuil aussi bas sauf en 2020 durant la pandémie où les banques ont fermé leurs portes, et en 2008-2009 pendant la crise des subprimes ».

Nous sommes dans une phase de normalisation et ne sommes pas préoccupés

Directeur des statistiques monétaires et financières de l’institution, François Mouriaux, analyse : « Actuellement, nous revenons à un niveau observé régulièrement avant 2015, on a quitté l’exubérance des dernières années, nous sommes dans une phase de normalisation et ne sommes pas préoccupés« .