L’achat de biens neufs par les particuliers se contracte

Au troisième trimestre 2022, les ventes immobilières dans le neuf sont en baissent selon la Fédération des promoteurs immobiliers.

Lors du troisième trimestre 2022, 20 400 logements neufs ont été réservés par des particuliers en France, soit une dégringolade de 19,7% sur 1 an a précisé la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), de son côté, les ventes aux investisseurs particuliers baissent de 24,7%.

Hausse des coûts de construction, taux d’usure, inquiétude des ménages…

Pascal Boulanger, Président de la FPI France, fait part de son analyse : « La dernière digue, la vente aux propriétaires occupants, vient elle aussi de céder. Hausse des coûts de construction, taux d’usure, inquiétude des ménages, tout contribue à éloigner les Français de l’acte d’achat d’un bien immobilier. C’est d’autant plus regrettable qu’un logement collectif neuf est sobre en énergie et répond parfaitement aux exigences de la transition écologique« .

Au final, les Français se disent que ce n’est peut être pas le bon moment d’acheter

Sans compter les refus de crédit de la part des banques à cause, notamment, de la hausse des taux d’intérêts qui, additionnés à l’assurance et aux frais de dossiers font que les dossiers des particuliers dépassent le taux d’usure. Au final, les Français se disent que ce n’est peut être pas le bon moment d’acheter au regard de la conjoncture économique actuelle et les incertitudes à venir.

Les ventes d’immeubles (dites en bloc) sont également touchées avec…-54,6% par rapport à 2021 !

Les ventes de maisons neuves s’écroulent !

Quant aux ventes de maisons neuves, cette année pourrait être la pire depuis quinze ans. Depuis janvier 2022, le marché de la maison neuve en secteur diffus (hors lotissement) connaît une chute vertigineuse avec des ventes qui s’écroulent de 26,8 % en glissement annuel sur les huit premiers mois de 2022.

Le Pôle Habitat de la Fédération française du bâtiment explique que ‘les ménages modestes, les primo-accédants et les investisseurs ont renoncé à leur projet immobilier notamment (et ce n’est pas la seule raison), face à la flambée vertigineuse des coûts de construction provoquée par les surcoûts de la réglementation environnementale RE2020 et l’explosion des tarifs des matériaux (acier, bois, aluminium, produits PVC, tuiles, menuiseries, carrelage…)’.