Une révision du calendrier d’interdiction de louer des passoires thermiques
Invité par le Parisien, Bruno Le Maire est revenu sur les textes actuels qui prévoient une interdiction de louer des passoires thermiques* (logements classés G au diagnostic de performance énergétique – DPE) à partir de début 2025 dans le cadre de la loi ‘Climat et Résilience’.
Les logements classés G au diagnostic de performance énergétique interdits de location dès 2025
La hausse des taux serait la cause de ce possible revirement : « Aujourd’hui, je considère que tout ce qui a été décidé avant la hausse des taux mérite d’être regardé à nouveau à l’aune de cette crise. Ce qui était possible lorsque l’argent était disponible, devient impossible avec des taux aussi élevés. Il faut être très pragmatique et regarder si on peut décaler les calendriers », a annoncé le ministre de l’Économie et des Finances.
Une forte demande des professionnels du logement
Face à la ‘pression’ et aux demandent des professionnels du logement, Bruno Le Maire ouvre donc la voie à une révision possible du calendrier d’interdiction de louer des passoires thermiques. Le ministre ajoutant être ‘contre toute écologie punitive ‘.
Des travaux de réhabilitation difficile à mettre en place dans les copropriétés
Réaliser des travaux de réhabilitation dans des logements mal classés au DPE est compliqué dans un laps de temps si court notamment dans les copropriétés (vote d’une majorité de propriétaires) , pour des raisons de budget (les propriétaires n’ont pas forcément les fonds disponibles pour des chantiers le plus souvent onéreux), et pour des délais (les sociétés ne sont pas toujours disponibles ‘immédiatement’)…
Moins de logements sur le marché alors qu’il existe une pénurie
Les professionnels ont récemment alerté sur le risque d’une sortie massive de logements du parc locatif du fait de ces interdictions à venir.
* Les logements classés F seront interdits de location dès le 1er janvier 2028 et les classés E le seront en 2034.
