Immobilier locatif : Les SCPI continuent de performer en 2019

Le rendement des SCPI reste très attractif en 2019. Les meilleures d’entre elles dépassent même les 6 % de rendement, le rendement proposé par de nombreuses SCPI dépasse les 4 % !

La pierre-papier garde tous ses avantages pour les épargnants souhaitant une diversification de leurs placements.

Une rentabilité toujours très supérieure à l’inflation

Selon un classement proposé par capital.fr en 2019. Les meilleures sont au-delà de 5 %, et on trouve même deux perles dépassant les 6 %. La part de Société Civile de Placement Immobilier se révèle ainsi un placement au rendement assuré, malgré les Cassandre dont le pessimisme a été désavoué par la réalité des chiffres. À l’heure où l’inflation anticipée par la BCE en 2019 est de 1,3 %, cela représente un rendement défalqué de l’inflation de plus de 2,5 % voire plus de 5 % pour les meilleures SCPI !

Les meilleures SCPI se démarquent par leur gestion

La SCPI Corum XL offre une rentabilité de 6,91 % grâce à un choix d’investissement en Europe hors zone euro ; cette SCPI est associée à un risque de change modéré (nul n’imagine un effondrement complet de la livre sterling ou du zloty polonais). La SCPI Corum origin, proposée par le même gestionnaire, s’inscrit également au top du palmarès avec son rendement de 6,28 % ; elle se caractérise par une diversification géographique dans 12 pays, dont la France, tous au sein de la zone euro. Epargne Pierre, qui investit uniquement en France, frôle les 6 % de rendement (5,97 %) grâce à la qualité de sa gestion.

Un placement de diversification idéal

Les parts de SCPI offrent des rendements équivalents à ceux des actions aux dividendes les plus généreux : Total distribue par exemple un rendement de 5,34 %. Le risque de perte en capital d’une part de SCPI est en revanche bien plus faible que celui d’un investissement sur action, l’immobilier étant un placement réputé pour sa résilience quelles que soient les conditions macro-économiques. Le ticket d’entrée pour des SCPI est bien inférieur à celui d’un investissement immobilier en direct (quelques milliers d’euros contre une centaine de milliers d’euros) et l’investisseur n’a pas à se soucier personnellement de la gestion. Bref, le choix de la SCPI est l’un des rares à allier rendement, faible risque et absence de soucis.