Vacances en Espagne : 65 000 locations Airbnb menacées de suppression

Alors que l’Espagne demeure une destination privilégiée des voyageurs, le marché de la location touristique pourrait être bouleversé : jusqu’à 65 000 annonces Airbnb risquent d’être retirées, conséquence de nouvelles mesures visant à mieux encadrer le secteur.

La pression s’accentue sur Airbnb en Espagne

Difficile d’ignorer le climat de défiance qui entoure désormais la location touristique en Espagne. Depuis plusieurs mois, Airbnb fait l’objet d’une attention toute particulière de la part du gouvernement espagnol, qui souhaite encadrer plus strictement les pratiques du secteur.

Un récent bras de fer oppose ainsi la plateforme à la Direction générale de la Consommation, rattachée au ministère compétent.

Vers un retrait massif d’annonces illégales

Sous l’impulsion des autorités, près de 65 935 annonces pourraient disparaître très prochainement du site d’Airbnb. Le motif ? L’absence régulière du numéro de licence exigé par la législation ou encore le manque d’informations précises sur le statut juridique des propriétaires. La plateforme a été sommée à plusieurs reprises par la DGC de se conformer à ces exigences. Face à l’inaction perçue, une procédure administrative a même été lancée dès décembre dernier.

Pour étoffer sa position, le gouvernement espagnol s’appuie sur une récente décision du Tribunal supérieur de Justice de Madrid. Celui-ci a ordonné le retrait immédiat d’une première salve de 5 800 annonces jugées non conformes. Encouragée par ce soutien judiciaire, la DGC entend « mettre fin à la pagaille et à l’illégalité généralisée des hébergements touristiques, afin de favoriser l’accès au logement et protéger les droits des consommateurs ».

L’impact dans les grandes villes espagnoles

La tension est palpable notamment dans les métropoles comme Barcelone, où la mairie prévoit tout simplement la suppression progressive des licences pour près de 10 000 appartements touristiques d’ici fin 2028. Même son de cloche à Malaga, avec une interdiction effective des nouvelles locations saisonnières dans quarante-trois quartiers.

Quelques données permettent d’apprécier l’ampleur du phénomène : selon l’Institut national des Statistiques, on recense actuellement environ 368 000 hébergements touristiques sur l’ensemble du territoire espagnol.

L’avenir incertain pour les plateformes locatives

Devant cette multiplication des mesures restrictives, non seulement Airbnb, mais aussi d’autres acteurs du marché sont concernés par ces procédures administratives. La plateforme américaine se défend toutefois fermement : elle conteste devant la justice espagnole le pouvoir du ministère sur ces sujets, évoquant une compétence qu’elle juge inappropriée.

La régulation croissante vise autant à contenir « l’escalade des prix et la raréfaction des logements pour les résidents permanents » qu’à répondre aux attentes sociales et politiques dans un pays qui reste, rappelons-le, le deuxième marché touristique mondial après la France.