Les prix de l’immobilier en baisse partout en France

C'est une première depuis 9 ans. On observe partout en France une baisse des prix de l'immobilier d'après la dernière étude de Meilleursagents.

Dans nos agences, il n’y a plus la queue…

Mis à part la ville de Nice, la quasi-totalité des prix de l’immobilier est en baisse partout en France, comme le rapporte la dernière note du site Meilleursagents. Sans surprise, la Capitale (-0,4% en février) et les communes proches observent également des prix de vente en chute.

Même les zones rurales sont orientées à la baisse

Même les zones rurales pourtant très demandées depuis la pandémie de Covid sont orientées à la baisse avec -0,4%. Au final et depuis le début de l’année, les prix au niveau national ont reculé de 0,2%, une première depuis 2014.

La ville de Marseille dont les prix avaient flambée avec +11,2% en un an voit son marché tiré vers le bas avec un recul de 0,4% en février. Nantes et Lyon observent une baisse de 2 et 1%.

La production de crédits immobiliers a chuté de…30% en 1 an

La chute des prêts bancaires va raréfier les acheteurs, les prix de l’immobilier devraient donc encore reculer dans les mois à venir. Sur le seul mois de décembre 2022, la production de crédits immobiliers a chuté de…30% (en comparaison à décembre 2021).

Pour les vendeurs la fête est finie

Depuis plusieurs semaines les acheteurs négocient davantage les prix et le plus souvent remportent la mise face à une baisse des dossiers emprunteurs solides. Pour les vendeurs et comme le dit le président de la coopérative ORPI au micro de BFM Business, « La fête est finie ! Nous avons un rééquilibrage qui est peut-être brutal. Ce qui est sûr c’est qu’on le sent très nettement dans nos agences, il n’y a plus la queue. Je pense que les vendeurs sont en train de comprendre que ce n’est plus aussi tonique« .