Alors que les taux d’intérêt des crédits continuent leur ascension (ils sont sur 20 ans à 3,20 % en moyenne en mars 2023 contre 1,20 % en janvier 2022) la production de crédits a dégringolé en février dernier et les envies d’acheter avec…
Des acheteurs « refroidis »
Les projets immobiliers non-finançables le mois dernier représentent 45 % des dossiers dépassant le taux d’endettement maximum des ménages de 35 %. Dans sa note d’hier, la Banque de France souligne que la production des crédits à l’habitat s’établit à 14,6 milliards d’euros en février 2023 ce qui donne une baisse de près de 40% en un an (il y a un an, 24 milliards d’euros de crédits avaient été débloqués).
Une baisse de près de 40% en un an
Aujourd’hui, la hausse des taux bloque les candidats à la propriété puisqu’acheter coûte de plus en plus cher et que le nombre de dossiers refusés explosent. La baisse des prix des biens immobiliers ne compensent pas la hausse des taux de crédit.
72.300 euros d’emprunts en moins en seulement 2 ans
En 2021, un couple gagnant 4200 euros / net par mois pouvait emprunter 300.000 euros avec un taux à 1%. En 2022, avec un taux à 2% cet emprunt possible est descendu à 272.700 € et à 248.700 € actuellement (taux à 3%). L’an prochain si les taux passent à 4%, ce couple ne pourra plus emprunter que…227.700 € soit une chute de 72.300 euros en seulement 2 ans !
Quelles solutions alors ?
Seules solutions : s’éloigner des centres-villes, diminuer la surface habitable désirée, acheter quand même et renégocier son prêt lors de jours meilleurs ou attendre…
