Avantage pour le vendeur : pas de crédit donc pas de clause suspensive
Refus d’un prêt immobilier, manque d’apport personnel, pas envie de louer votre appartement ou votre maison, votre statut professionnel est en ce moment spécifique (indépendants, freelances, entrepreneurs), vous avez désormais une nouvelle solution : le ‘leasing immobilier’ encore appelé ‘location avec option d’achat’ (LOA).
Une location sur 3 ans
Aujourd’hui, 2 plateformes vous proposent cette offre : Sezame et Hestia. Comment ça marche ? Elles achètent pour vous l’appartement de vos rêves (après avoir estimé la somme que vous pourrez emprunter) que vous allez louer durant 3 ans, le temps de vous vous constituer un dossier ‘béton’ pour convaincre une banque de vous faire un prêt et ainsi d’être en mesure de racheter le bien à Sezame ou Hestia et en devenir pleinement propriétaire. Bien évidemment, les 2 plateformes devront auparavant accepter votre dossier et juger que ce dossier est assez solide pour décrocher un crédit d’ici à 3 ans. Dès que vous êtes éligible à un prêt immobilier, vous rachèterez le bien à la plateforme à un prix défini à l’avance.
C’est à vous, futur propriétaire de trouver votre logement
Notez que c’est à vous, futur propriétaire de trouver votre logement. Une fois le logement en vue, Sezame et Hestia prennent le relais avec le vendeur afin de négocier la meilleure offre possible. Avantage pour le vendeur : pas de crédit donc pas de clause suspensive, il sera payé très rapidement. Retenez que les loyers versés ne seront pas totalement déduits du prix du logement lorsque vous le rachèterez (même si les 2 entreprises ont des offres différentes).
