Crédits immobiliers : La durée allongée à 27 ans et le taux d’endettement maximum porté à 35

Les autorités financières ont décidé d'alléger les conditions d’octroi des crédits immobiliers et ce, à partir du 1er janvier 2021.

Dès le 1er janvier 2021, le taux d’endettement maximum pour un prêt immobilier sera porté à 35% et la durée d’un crédit sera allongée à 27 ans, une décision prise par le ‘Haut conseil de stabilité financière’. Cet assouplissement vaut pour un achat dans le neuf et en cas de gros travaux. De quoi rassurer (un peu) le secteur de l’immobilier car, depuis le premier confinement mis en place pour lutter contre la pandémie de Covid-19, les banques multiplient les refus de prêts et de nombreux ménages voient leurs rêves d’accession à la propriété s’envoler ne pouvant accéder aux crédits, en particulier pour les primo-accédants.

Des refus de prêt insensés

Pour le courtier ‘Vousfinancer’, ce choix du le ‘Haut conseil de stabilité financière’ est une sage décision : « Cette hausse devrait permettre d’éviter les situations qui ont entrainé des refus de prêt insensés, et à des primo-accédants de devenir propriétaires, y compris dans les grandes villes où les prix sont parfois élevés« .

16 740 € de plus que sur 23 ans

A titre d’exemple, cette nouvelle offre un couple avec 3 000 € de revenus pourra emprunter 16 740 € de plus que sur 23 ans avec une même mensualité de 1000 € par mois (250 040 € à 1,5 % sur 25 ans contre 233 300 € sur 23 ans) », assure la porte-parole de Vousfinancer , Sandrine Allonier qui ajoute dans ‘Dossier familial’ : « La hausse à 35 % du taux d’endette maximum va permettre à des primo-accédants de devenir propriétaires, y compris dans les grandes villes où les prix sont parfois élevés… Tout cela bien sûr sous conditions de reste-à-vivre et d’apport, car les banques vont rester vigilantes sur ce point« .