En bref
- Tous les taux d’usure augmentent cet été
- Le plafond dépasse 5 % sur plusieurs prêts
- La Banque de France publie les nouveaux seuils
Tous les taux d’usure immobiliers repartent à la hausse pour le troisième trimestre. Pour les ménages qui préparent un achat, ce n’est pas un détail. Ce plafond fixe le niveau que les banques n’ont pas le droit de dépasser lorsqu’elles accordent un crédit.
Des plafonds relevés sur toute la ligne
Sur les prêts immobiliers à taux fixe, la progression touche toutes les durées. Pour un emprunt de moins de 10 ans, le plafond passe à 4,07 %, contre 4 % entre avril et juin.
Pour les crédits compris entre 10 ans et moins de 20 ans, le taux d’usure atteint désormais 4,57 %, contre 4,48 % au trimestre précédent. Au-delà de 20 ans, il grimpe à 5,29 %, alors qu’il était fixé à 5,19 % jusque-là.
Le mouvement est donc général. Et c’est bien ce qu’a publié La Banque de France pour l’été.
Variables et relais suivent la même courbe
Les autres formules de financement ne font pas exception. Le plafond des prêts à taux variables monte à 5,28 %, contre 5 % auparavant.
Même logique pour les prêts relais, utilisés lors d’un achat avant la revente d’un bien. Leur taux d’usure est désormais fixé à 6,39 %, contre 6,20 % au deuxième trimestre.
Bref, quel que soit le type de crédit cité ici, la barre monte.
Pourquoi ces chiffres comptent vraiment
Le taux d’usure correspond, selon La Banque de France, au taux d’intérêt maximum légal que les établissements de crédit sont autorisés à pratiquer. L’institution explique aussi que ce mécanisme sert à protéger les emprunteurs.
Si ces plafonds augmentent, c’est parce qu’ils suivent la même tendance que les taux effectivement proposés par les banques depuis le début de l’année. Le calcul est actualisé chaque trimestre par La Banque de France, à partir des taux pratiqués pendant le trimestre précédent, puis relevés d’un tiers.
Ce que montrent ces nouveaux seuils, c’est assez simple. Le crédit immobilier reste orienté à la hausse, et les plafonds légaux bougent dans le même sens. Pour les emprunteurs, cela fixe le cadre des offres qui seront proposées dans les prochaines semaines.
