Voici le moment optimal pour vendre ses parts SCPI

Investir dans l'immobilier locatif via une société civile de placement immobilier peut être rentable sur le long terme et offre la possibilité de céder ses parts à tout moment. Cependant, la réussite de cette opération dépend d'un timing précis, comme le souligne un expert. Comment déterminer le bon moment pour investir ?

Comprendre la SCPI

La société civile de placement immobilier (SCPI) est un produit d’épargne qui permet d’investir sans trop de contraintes dans le secteur de l’immobilier. Elle offre l’avantage substantiel d’avoir des parts cessibles à tout moment. Cependant, la réussite de cette opération requiert le respect d’un certain timing.

Le moment idéal pour vendre

Selon un expert en investissement, il est recommandé d’attendre au minimum 10 ans avant de revendre ses parts de SCPI. Cette durée permet à l’investisseur de rentabiliser son placement et de rentrer dans son investissement. Pour rappel, il n’existe pas de durée légale de détention des parts de SCPI.

La revente des parts de SCPI

La revente des parts de SCPI à capital fixe se fait via un formulaire de vente à la société de gestion. Cette dernière se charge d’inscrire l’ordre de vente sur le registre et de le confronter aux ordres d’achat. La revente a lieu une fois par mois sur le marché secondaire et peut prendre un certain temps.

Frais et fiscalité

Les frais liés à la revente des parts de SCPI peuvent atteindre les 10 % du montant de la vente. En cas de plus-values sur la revente des parts de SCPI, le détenteur est contraint de payer des impôts de l’ordre de 36,2 %.