Immobilier : les prix des logements anciens en baisse

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Le marché immobilier ancien en baisse

En France, le secteur de l’immobilier ancien a connu une période de baisse au deuxième trimestre 2024. Cependant, contrairement aux trimestres précédents, le rythme de cette baisse a été moins soutenu, à -0,5%, après -1,5% au premier trimestre 2024 et -1,8% au quatrième trimestre 2023. Ces chiffres sont issus de l’indice Notaires-Insee de référence publié mardi.

Un coup de frein aux hausses

Depuis fin 2015, les prix des logements anciens ont été sur une trajectoire ascendante. Cependant, à partir de la mi-2022, un coup de frein a été observé. En effet, les prix ont reculé pour le quatrième trimestre consécutif, avec une baisse de 4,9%.

Les appartements et les maisons touchés

Selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières, il a été constaté une diminution de 5% pour les appartements et de 4,9% pour les maisons.

Cette tendance à la baisse a été plus prononcée en Île-de-France. Ici, les prix des logements anciens ont diminué au deuxième trimestre 2024, mais à un rythme moins soutenu qu’aux trimestres précédents, à -0,9%, après -2,4% au premier trimestre et -2% au quatrième trimestre 2023.

Des transactions en chute libre

En région, la baisse des prix a été plus modérée au deuxième trimestre (-0,4% après -1,3%) et a reculé de 4,3% sur un an, comme au premier trimestre. Cependant, le nombre de transactions réalisées au cours des douze derniers mois continue de chuter à 792 000 fin juin 2024, après 825 000 fin mars et 872 000 fin décembre.