Tl;dr
- Stabilisation des prix de l’immobilier ancien en France au troisième trimestre.
- Recul des prix continue pour le cinquième trimestre consécutif.
- Baisse du nombre de transactions immobilières depuis septembre 2021.
Stabilisation des prix de l’immobilier ancien
Selon l’indice Notaires-Insee, les prix de l’immobilier ancien en France se sont stabilisés au troisième trimestre. Après un an et demi de baisse, cette stabilisation, bien qu’infime (-0,1%), marque une évolution notable du marché.
Une baisse continue des prix
Malgré cette stabilisation, le marché immobilier ancien a connu son cinquième trimestre consécutif de baisse des prix. Les données, corrigées des variations saisonnières, montrent des baisses similaires pour les maisons et les appartements, soit respectivement -3,9% et -3,8% sur un an.
En Ile-de-France, la situation est semblable, avec une stabilisation des prix après sept trimestres consécutifs de baisse.
Transactions immobilières en baisse
Parallèlement à cette stabilisation des prix de l’immobilier ancien, on note une baisse constante du nombre de transactions immobilières.
Fin septembre 2024, le nombre de transactions réalisées au cours des 12 derniers mois s’établit à 780 000, en diminution par rapport à juin 2024 (792 000) et mars 2024 (825 000). Il s’agit du plus bas niveau depuis 2015.
L’avis de la rédaction
Au-delà des chiffres, cette stabilisation des prix de l’immobilier ancien reflète un marché en pleine mutation.
L’avenir dira si cette tendance se maintiendra ou si nous sommes à l’aube d’un retournement de situation. Dans tous les cas, ces données soulignent l’importance d’une veille constante pour les investisseurs et les particuliers souhaitant acheter ou vendre.
