Les loyers vont grimper au premier trimestre 2025

Alerte Immobilier 2025 : Cette nouvelle pourrait bouleverser le quotidien des locataires ! Les loyers sont sur le point de subir une nouvelle hausse...

Publication de l’IRL du quatrième trimestre 2024 par l’Insee

Mercredi dernier, l’Institut national de la statistique et des études économiques (Insee) a dévoilé l’indice de référence des loyers (IRL) du dernier trimestre 2024.

Cet élément  détermine la revalorisation maximale que les propriétaires peuvent imposer à leurs locataires. Pour la métropole, l’indice s’établit à 144,64, marquant une augmentation de 1,82 % par rapport à l’IRL du quatrième trimestre 2023, comme le souligne Capital.

Calcul de l’IRL et implications pour les bailleurs

L’IRL est établi chaque trimestre par l’Insee, sur la base de l’évolution des prix à la consommation des douze derniers mois, hors tabac. Cet indice est fortement anticipé par les bailleurs, qui peuvent ainsi déterminer la hausse autorisée de leurs loyers.

Il est important de noter que « le loyer peut être révisé à l’initiative du bailleur une fois par an, à la date indiquée sur le bail ou à la date anniversaire du contrat si une clause du bail le prévoit« , précise l’Agence nationale pour l’information sur le logement (ANIL).

L’évolution des loyers : une hausse plus modérée

Si les loyers continuent d’augmenter, cette hausse de 1,82 % est plus modeste que celle du quatrième trimestre 2023, où les propriétaires avaient eu la possibilité d’augmenter les loyers de 2,47 %. Cependant, en raison de la baisse de l’inflation, l’augmentation de l’IRL pour 2025 est moins importante, précise Capital.

Impact sur le budget des Français

Quelle est la répercussion de cette hausse sur le budget des ménages français ? Avec un loyer moyen de 723 euros par mois, charges comprises, en 2024 selon le site Loc Services, l’augmentation durant les trois premiers mois de l’année 2025 sera de 13 euros par mois.