Essonne : Ils ne paient pas leur loyer de 18 mois en toute légalité

Suite à la prise d’un arrêté par le maire de la ville, les habitants d’un immeuble d’habitation de Courcouronnes n’ont plus à payer leur loyer.

Si l’intitulé de cet article peut faire rêver de prime abord, la situation de ces familles de la résidence Albert-Préjean de Courcouronnes (Essonne) n’est pas forcément enviable.

En effet, depuis 18 mois, les locataires de cet immeuble ne paient plus leur loyer à cause de l’état de la bâtisse.

« Péril grave et imminent »

Ce sont nos confrères du Parisien qui révèlent l’information. Tout commence début 2016 lorsque les locataires de l’immeuble remarquent que des briques de parement se détachent de la façade.

Une situation dangereuse qui obligera le maire à prendre un arrêté de péril grave et imminent concernant les 88 logements de l’immeuble. Cette disposition légale permet aux habitants de ne pas payer leur loyer (hormis les charges) le temps que des travaux de réhabilitation de la façade soient effectués.

Gros trou dans les caisses du bailleur

Cette décision court donc depuis 18 mois, ce qui représente un manque à gagner de 680.000 euros pour le bailleur qui, en plus de ces loyers non perçus, doit prendre à sa charge les travaux de rénovation du bâtiment. Des travaux qui sont estimés à plus d’un million d’euros.

Ce n’est pas le seul coup dur qu’a dû affronter le bailleur. En se penchant sur les charges, les locataires remarquent que ces dernières n’ont été régularisées que deux fois en 10 ans. Une association de locataires est alors fondée et cette dernière obtiendra le paiement de cinq ans de provision de charges indûment perçues.

Les travaux de rénovation de la façade doivent encore se poursuivre quelques mois.