L’immobilier en chute libre : la construction continue de dévisser

Implosion du secteur de la construction : la chute vertigineuse de l'immobilier persiste, mais que se passe-t-il vraiment ?

Un secteur en déclin

Le secteur français de la construction neuve montre des signes de faiblesse persistante. Malgré une légère reprise au dernier trimestre 2024, le nombre de logements autorisés à la construction a continué de baisser.

Des chiffres alarmants

En 2024, « 330.400 logements ont été autorisés à la construction en France, en baisse de 12,3 % par rapport à l’année 2023 », selon des données provisoires du ministère de l’Aménagement du territoire et de la décentralisation. Cette baisse est encore plus marquée par rapport à l’année précédant la crise sanitaire, avec un recul de 28%. Malgré une légère hausse au 4e trimestre (+ 5 %) et en décembre (+ 4,5 %), ces chiffres restent insuffisants.

Des perspectives sombres

Pascal Boulanger, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), prévoit une « contagion des défaillances » chez les promoteurs en 2025. « L’instabilité politique que nous connaissons depuis juin a provoqué un attentisme total des acquéreurs comme des investisseurs », a-t-il déclaré. Par type de logements, les autorisations pour les logements individuels ont reculé plus fortement (-14,9 %) que celles pour les logements collectifs (-10,7 %).

Des espoirs de reprise

Face à cette crise, les professionnels du secteur espèrent beaucoup du nouveau projet de loi de finances. Celui-ci prévoit l’extension du prêt à taux zéro (PTZ) à l’ensemble du territoire et aux maisons, ainsi qu’une défiscalisation exceptionnelle pour les dons destinés à l’achat immobilier.