Location : les frais d’agence désormais plafonnés

Le plafonnement des frais d'agence dans le cadre des locations, prévu par la loi Duflot, est officiel, et prévu pour la mi-septembre.

C’est une nouvelle qui réjouira les locataires à la recherche d’un nouveau logement. A compter du 15 septembre prochain, les honoraires des agences immobilières pour les locations seront plafonnés. Plus de facture exorbitantes, équivalant souvent au prix d’un loyer mensuel.

Le montant dû par le locataire lors de l’entrée dans les lieux est donc désormais fixé par la loi Alur (Accès au Logement et à un Urbanisme Rénové), mise en oeuvre par Cécile Duflot lorsqu’elle était encore Ministre du Logement.

Les frais d’agence soumis à un tarif au mètre carré selon les villes

Le texte indique que le propriétaire qui fait appel à une agence immobilière pour louer son appartement ou sa maison doit prendre en charge la quasi-totalité des honoraires de mise en location. Seules certaines prestations seront donc facturées au locataire, comme la visite du logement, la rédaction du bail ou la constitution du dossier.

Le tarif de ces prestations seront calculées selon la surface habitable du logement loué, à un prix fixe au mètre carré. Pour Paris et sa banlieue, le tarif sera de 12€ maximum par mètre carré de surface habitable louée, 10€ dans les zones « tendues », c’est-à-dire les agglomérations comme Marseille, Lyon, ou Toulouse, et 8 euros dans le reste de la France. Ce tarif sera majoré de 3€ TTC par mètre carré pour la réalisation de l’état des lieux.