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PTZ : Découvrez les nouvelles modalités d’accès au prêt à taux zéro
publié le 9 juillet 2024 à 14h00, modifié le 9 juillet 2024 à 14h34.
Économie
ADN
À partir du 1er avril 2024, une réforme du Prêt à Taux Zéro (PTZ) va revaloriser les conditions de ressources et assouplir les critères d'éligibilité. Comment cette évolution pourrait-elle vous être bénéfique ?
Tl;dr
- Le PTZ est prolongé jusqu’à fin 2027 pour aider les primo-accédants.
- Une nouvelle tranche de revenus éligibles au PTZ sera mise en place en 2024.
- La réforme augmente la quotité finançable pour les plus modestes.
- Le PTZ est un prêt complémentaire qui ne finance pas totalement l’achat.
Des nouveautés salutaires pour le Prêt à Taux Zéro
La nouvelle législation sur le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a été annoncée avec une extension jusqu’à la fin de 2027. Ce prêt, destiné aux primo- accédants à la recherche de leur résidence principale, vise à élargir la cible des éligibles et augmenter la quotité finançable pour les emprunteurs modestes. Découvrez le montant du PTZ auquel vous avez droit pour financer votre premier achat avec la simulation PTZ gratuite.
Un élargissement attendu de l’éligibilité
À partir du 1er avril 2024, une nouvelle tranche de revenu sera appliquée. Selon le gouvernement, cette mesure permettra à 29 millions de foyers fiscaux, soit 13% de plus qu’auparavant, d’accéder à ce dispositif. Les barèmes de revenus pour établir l’éligibilité au PTZ seront également modifiés, avec un relèvement significatif des plafonds pour les deux premières tranches.
Un coup de pouce pour les emprunteurs modestes
La réforme, bien que modeste, a considérablement augmenté la quotité de projet finançable par le PTZ pour les emprunteurs les plus modestes, passant de 40% à 50%. S’agissant des locataires de logement social souhaitant devenir propriétaires, le PTZ peut désormais couvrir jusqu’à 20% du projet, doublant ainsi le pourcentage précédent.
Un complément incontournable au financement
Le PTZ, cependant, n’est pas une solution à part entière pour financer un logement. En effet, il ne peut être ni le prêt unique ni le principal et vient toujours en complément d’autres prêts. Il est donc recommandé de bien étudier toutes les options, telles que le prêt immobilier bancaire, le prêt à l’accession sociale ou le prêt d’épargne logement.
Malgré son rôle de complémentarité, le PTZ se révèle être un outil de soutien financier solide pour les primo-accédants. Alors, si vous songez à acheter votre première résidence principale, il est temps de « faire le tour des petits prêts » et de bien comprendre vos options.