Explosion du nombre des faillites d’agences immobilières en un an

D'après la Fnaim, on note une hausse de 114 % des faillites d'agences immobilières entre mai 2023 et avril 2024, entraînant la fermeture d'environ 1 120 agences. Qu'est-ce qui pourrait expliquer cette tendance alarmante ?

Une crise sans précédent dans le secteur immobilier

Depuis mai 2023, le paysage des agences immobilières a été marqué par une flambée des faillites. Selon les données de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim), leur nombre a plus que doublé en un an, atteignant 1.120 faillites. Cette augmentation fulgurante, supérieure à 114%, met en lumière une crise sectorielle d’une amplitude inégalée.

Une situation qui affecte principalement les agents commerciaux

Le président de la Fnaim, Loïc Cantin, a relevé que «cette tendance se poursuit». Cette situation inquiétante a des conséquences majeures sur l’emploi, en particulier pour les agents commerciaux.

Ces derniers, indépendants et rémunérés à la transaction, ont vu leur nombre diminuer de 15% en moins d’un an. Par contre, le nombre d’agents salariés reste stable.

Un vent d’optimisme malgré tout

Malgré ces chiffres alarmants, Loïc Cantin entrevoit une lueur d’espoir avec la stabilisation prévue des transactions immobilières, qui devraient se situer autour de 800 000 par an.

Selon lui, cela devrait créer «les conditions préalables à un redémarrage du marché». En effet, la Fnaim anticipe une stabilisation des ventes grâce à une baisse généralisée des prix immobiliers.

L’ombre d’une instabilité politique

Cependant, une inconnue persiste : la récente dissolution de l’Assemblée nationale et l’instabilité politique qui en découle pourraient bouleverser ces prédictions.

«Les marchés répondent à l’instabilité politique, et l’instabilité politique peut amener une crise du crédit et une crise financière dans notre pays», a souligné Loïc Cantin. Malgré cette incertitude, il a rappelé le rôle crucial de médiateur et d’arbitre que joue la Fnaim.