Une augmentation probable de 1,90% des loyers cette année
Cette année se terminera avec une hausse de 1,90% des loyers. Ce sera la plus grande hausse depuis 2 ans.
L’indice de référence des loyers IRL étant calculé à partir de l’inflation, les propriétaires peuvent se baser sur l’indice pour augmenter le loyer en cours de bail. En partant de l’inflation, l’IRL aurai subi une hausse de 1,90% en seulement une année. Depuis le début de l’année 2009, c’est la hausse la plus considérable selon l’Insee.
Il faut noter que l’indice de référence des loyers augmentent avec l’indice des prix, si ce dernier baisse, l’IRL baisse également.
Voilà pourquoi, il a reculé pendant la crise mais a commencé à s’accroître depuis le début d’année 2010. Les locataires vont devoir payer plus puisque les propriétaires peuvent très bien augmenter de 1,90%, à partir de cette année, les loyers en cours de bail.
Voici quelques villes de la France où on a relevé une hausse des loyers considérable selon l’Observatoire Clameur : à Lyon on a relevé +1,2% de hausse, +1,7% à Nantes, +1,9 % à Lille, +2 % à Le Havre, etc. On constate alors que la hausse est différente pour toutes les villes. Toujours selon cette observatoire, la hausse des loyers est considérée comme négative dans certaines villes de la France. Tel est le cas à Paris où elle est de -0,1%, à Toulouse également où elle est de -0,4%, etc.
Ces disparités relèvent principalement des propriétaires. Si le propriétaire décide de réparer le logement avant le nouveau bail, le loyer augmentera en moyenne de 9,3%. Dans le cas où il décide d’entamer un nouveau bail sans amélioration, le loyer diminuera en moyenne de 5,4%.
