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BREEAM RFO V7
- La version 7 renforce les performances énergétiques et le bilan carbone sur l’ensemble du cycle de vie, ainsi que la résilience climatique et la flexibilité sur différents projets de rénovation et d’aménagement
- Ces normes flexibles peuvent être adaptées à des projets allant de l’aménagement intérieur à la rénovation majeure de bâtiments
- Les déclarations de performance environnementale et les prévisions de consommation d’énergie et d’eau peuvent désormais être validées
- La conformité aux cadres de déclaration internationaux offre un avantage concurrentiel et apporte une valeur ajoutée
- Les normes actualisées favorisent une meilleure performance des bâtiments, une réduction des risques et une valeur patrimoniale à long terme renforcée
LONDRES, 24 sept. 2026 (GLOBE NEWSWIRE) — Le Building Research Establishment (BRE), premier centre international dédié aux sciences du bâtiment, a lancé la méthode BREEAM Refurbishment and Fit Out Commercial Version 7 (BREEAM RFO V7), un cadre mis à jour comprenant deux normes de durabilité conçues pour aider les propriétaires, les occupants et les promoteurs immobiliers à réduire leur empreinte carbone, à améliorer la résilience et à préserver la valeur à long terme des bâtiments commerciaux existants.
Dans de nombreux pays, les bâtiments qui seront occupés en 2050 existent déjà en grande partie. L’amélioration de leurs performances devient donc un élément de plus en plus important de la transition vers la neutralité carbone. Les rénovations en profondeur peuvent permettre de réduire les émissions de carbone de 50 à 75 % par rapport à la construction intégrale d’un bâtiment identique, tandis que plus de 170 millions de mètres carrés d’espaces de bureaux sur les principaux marchés européens pourraient devenir obsolètes d’ici 2030, soulignant ainsi le besoin croissant d’investissements dans les biens immobiliers existants. Alors que le secteur cherche à décarboner ses actifs, à gérer les risques climatiques et à préserver la valeur à long terme, le rôle de la rénovation est essentiel.
La méthode BREEAM Refurbishment and Fit Out Version 7 fournit un cadre visant à évaluer et à améliorer la durabilité des projets de rénovation et d’aménagement de locaux commerciaux. Elle contribue à réduire l’impact environnemental, à renforcer la résilience, à accroître l’efficacité énergétique et le confort des occupants, ainsi qu’à créer de la valeur à long terme pour les actifs existants.
Les deux normes en question sont les suivantes :
- La BREEAM Refurbishment V7, pour les projets impliquant des modifications apportées aux systèmes centraux ou aux performances opérationnelles d’un bâtiment
- La BREEAM Fit Out V7, pour les projets menés à l’initiative des locataires ou visant principalement l’aménagement intérieur, sans modification significative de la structure globale du bâtiment ni de ses systèmes centraux
Toutes deux aident les équipes de projet à réduire l’empreinte carbone tout au long de la durée de vie d’un bâtiment et à prendre des décisions mieux éclairées sur ses performances futures. Elles permettent des prévisions plus précises de la consommation d’énergie, tandis que la méthode BREEAM Refurbishment V7 facilite également la gestion de la demande énergétique des bâtiments et leur adaptation aux conditions changeantes du réseau électrique. Ensemble, ces normes aident les propriétaires à planifier la transition vers la neutralité carbone, à gérer les risques et à préserver la valeur à long terme de leurs actifs, tout en offrant des avantages environnementaux supplémentaires grâce à la conservation des éléments existants du bâtiment et au choix de matériaux plus durables.
Elles fournissent des résultats mesurables et certifiés de manière indépendante, pouvant faire l’objet d’une analyse comparative fiable dans différents pays et sur différents marchés, tandis que les évaluations énergétiques axées sur la performance permettent de traduire l’intention de conception en résultats mesurables et concrets.
Tom Wilson, Directeur de la BREEAM, a déclaré :
« Dans de nombreux pays, les bâtiments dont nous aurons besoin en 2050 existent déjà en grande partie. Beaucoup feront encore partie de nos villes lorsque nos enfants et petits-enfants y vivront et y travailleront. Il est de notre responsabilité de veiller à ce qu’ils soient adaptés à cet avenir.
La méthode BREEAM Refurbishment and Fit Out Version 7 permet aux propriétaires, aux occupants et aux équipes de projet de faire des choix concrets qui réduisent les émissions de carbone, améliorent les performances et créent des lieux plus sains et plus résilients pour les personnes.
Chaque bâtiment que nous améliorons est un bâtiment que nous n’aurons pas à remplacer. En donnant une nouvelle vie aux bâtiments existants, nous pouvons préserver leur valeur aujourd’hui tout en laissant un meilleur environnement bâti aux générations futures. »
Les normes BREEAM RFO V7 constituent un modèle flexible qui englobe le bâti et la structure, les services centraux, les services locaux et l’aménagement intérieur. Cela permet aux évaluations de s’aligner précisément sur la portée des travaux de rénovation ou d’aménagement, en tenant compte des responsabilités respectives des propriétaires et des occupants, tout en prenant en considération la durée de vie variable des systèmes du bâtiment, des infrastructures et des éléments intérieurs.
Ces normes instaurent également un cadre de résilience en cinq volets couvrant le dépistage des aléas, l’évaluation des risques climatiques, la planification de la résilience, la protection contre les risques opérationnels et malveillants, ainsi que la contribution à la résilience locale. Cela favorise une approche proactive fondée sur les risques en matière d’adaptation au changement climatique, de continuité opérationnelle et de performance à long terme des actifs.
Pour en savoir plus sur la BREEAM RFO V7, cliquez ici.
Notes à la rédaction
- Pour toute demande de la presse concernant le BRE, veuillez contacter brepress@pagefield.co.uk
- Tom Wilson et les membres de l’équipe scientifique BREEAM sont disponibles sur demande pour des entretiens.
Sources
- Les rénovations en profondeur peuvent permettre de réduire les émissions de carbone de 50 à 75 % par rapport à la construction intégrale d’un bâtiment identique. Source : Forum économique mondial, How deep retrofitting buildings can mitigate climate change – World Economic Forum
- Plus de 170 millions de mètres carrés d’espaces de bureaux sur les principaux marchés européens pourraient devenir obsolètes d’ici 2030. Source : Cushman & Wakefield – European office obsolescence analysis
À propos du Building Research Establishment (BRE)
Le BRE est un centre de recherche en sciences du bâtiment pluridisciplinaire de renommée mondiale, dont la mission est d’améliorer les bâtiments et les infrastructures grâce à des recherches de pointe et à la production de connaissances. Le BRE propose une gamme de produits, de services, de normes et de certifications utilisés dans le monde entier visant à améliorer l’environnement bâti. Pour en savoir plus, consultez www.bregroup.com.
À propos de la BREEAM
Développée par le BRE, la BREEAM est la principale méthodologie mondiale d’évaluation de la durabilité pour les projets d’aménagement, les infrastructures et les bâtiments. Ses normes, fondées sur la science et les données, s’appuient sur une certification indépendante par un tiers afin d’évaluer les performances en matière de durabilité environnementale, sociale et économique tout au long du cycle de vie de l’environnement bâti : de la construction neuve à la rénovation, en passant par l’exploitation. La BREEAM permet aux organisations d’obtenir des résultats mesurables en matière de durabilité, à renforcer la résilience de leurs actifs, à favoriser le bien-être des personnes, à protéger les ressources naturelles et à créer de la valeur à long terme. Pour en savoir plus, consultez www.breeam.com.
