Immobilier: Les loyers ont baissé même en Ile-de-France

Le prix des loyers en France continuent de baisser, selon une Century 21. Une tendance qui devrait se poursuivre en 2015.

C’est très certainement ce que l’on peut appeler une bonne nouvelle pour les locataires et futurs locataires. Selon un rapport de l’agence immobilière Century 21, les prix du marché locatif ont baissé en 2014. Les loyers facturés aux nouveaux locataires ont ainsi baissé de 1,1% l’an dernier.

Une tendance également observée à Paris et globalement toute la région Ile de France, où le loyer moyen enregistre une baisse d’environ 0,6%. Dans le détail, on observe qu’il est passé de 995,5% à 981,1% à Paris, représentant une baisse de 2,8%. Pour ce qui est de la région francilienne, le loyer moyen est passé de 832€ à 791€ soit une baisse beaucoup plus significative de 5,1%.

Une tendance qui se poursuivra cette année

La bonne nouvelle pour les locataires ne s’arrête pas là. Dans son rapport, l’agence Century 21 estime que cette tendance devrait se poursuivre cette année. « La tendance s’est donc bien confirmée par rapport à l’année dernière. Le marché s’oriente à la baisse, et ce malgré le maintien de la politique permettant aux propriétaires-bailleurs d’indexer les loyers sur l’Indice des revenus locatifs ».

Une baisse qui s’explique notamment par le fait que les locataires ont de plus en plus de mal à quitter leurs logements. Les personnes ayant entre 30 et 50 ans ont été les moins mobiles. On estime qu’en 10ans, les déménagements de cette tranche d’âge ont baissé de 8,9%. «C’est particulièrement vrai pour les cadres et les professions libérales (- 12 %) ainsi que les commerçants et les artisans (- 8,4 %). Ils sont directement impactés par les conditions économiques actuelles et préfèrent attendre des jours meilleurs» constate le rapport de Century 21 relayé par le Figaro.

La ville de Bordeaux fait exception

Si dans la plupart des villes de France on constate une baisse des prix du loyer, ceux de la ville de Bordeaux ont continué de grimper, et ce toutes surfaces confondues. La ville de Gironde fait donc figure d’exception, où généralement on constate une tendance à la baisse : «Le nombre de biens à louer a augmenté. Et les loyers proposés à un prix trop élevé ne trouvent pas preneur ou, fait nouveau, sont négociés à la baisse par les candidats à la location qui grâce à Internet connaissent le marché», conclut Laurent Vimont président de Century 21.