Immobilier Paris : malgré la baisse des prix, les ventes reculent

La Chambre des Notaires de Paris et d'Île-de-France a constaté un recul des ventes immobilières dans l'ancien, malgré une baisse des prix.

Le marché immobilier parisien et francilien ne s’est pas repris lors des deux premiers mois de cette année. C’est ce qui ressort des chiffres publiés par les notaires de Paris et Île-de-France. Et ce recul persistant n’est pas compensé par la baisse des prix constatée.

Ventes de logements anciens : -14% en moyenne

Ainsi, le marché immobilier parisien des logements anciens recule de 14% par rapport à la même période l’an passé. Et cette baisse est encore plus notable pour les appartements (-15%) que pour les maisons (-10%). La tendance n’est pas seulement remarquable dans la capitale, mais dans toute la région, avec même un très fort recul dans les Hauts-de-Seine en ce qui concerne les appartements avec -26%. La seule hausse constatée relève du Val-de-Marne avec un léger bond de 2% de la vente de maisons.

Cependant, tempèrent les notaires, “les premiers résultats pour les ventes de mars, nettement plus encourageants, pourraient venir compenser au moins en partie, le repli des ventes pendant les deux premiers mois de l’année”. Le 2nd trimestre, qui correspond généralement à une volonté des Français de déménager avant l’été, pourrait aider à établir cette hausse.

Un recul malgré une baisse des prix

Dans la région Île-de-France, les prix ont pourtant baissé de 2% en moyenne sur une année, avec un pic à -2,9% à Paris.

A titre d’exemple, toujours pour la capitale, le prix moyen du mètre carré s’établissait fin février à 7.920 euros. Puis, par cercles concentriques, à 4.210 euros pour la Petite Couronne et 5.150 euros dans les Hauts-de-Seine. En revanche, le prix des maisons individuelles en Grande Couronne serait en passe d’augmenter pour culminer en moyenne à près de 270.000 euros.